BYCONCEPT TEKNİK ŞARTNAMESİ

İNŞAAT

1. Bina betonarme karkas olarak yapılacak projesi TSE şartlarına uygun olacaktır, Tüm binada C 30 dozajında beton kullanılacaktır.
2. Bütün iç ve dış duvarlar YTONG marka 20 cm’lik ve 10 cm’lik gaz beton ile örülecektir.
3. Daire bölmeleri çift duvar olup aralarına 5 cm kalınlığında 50 kg/m3 taş yünü konulacak ve ses yalıtımı yapılacaktır.
4. Dış cephede granit seramik kaplama, kat silmesi, kat ve pencere söveleri kullanımı mimari projeye göre uygulanacaktır.
5. Yağmur iniş boruları ve yağmur olukları yeterli sayıda ve kapasitede cepheye ve çatı kaplamasına uygun yapılacaktır.

BİNA GİRİŞİ VE MERDİVENLER

1. Bina girişi, rüzgarlık, hol zeminleri, asansör yüzü duvarlarının tamamı ile merdiven ve hollerin yan duvarları mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
2. Bina giriş kapısı mimari projesine uygun olarak yapılacaktır. Dairelerin bina dış kapısı ve güvenlik kontrol binası ile irtibatını sağlayan AUDIO, MULTİTEK veya NA-DE marka görüntülü telefon sistemi kullanılacaktır.
3. Merdiven basamakları mermer veya granit olacak ve korkulukları alüminyum küpeşte ile yapılacaktır.

ASANSÖR

1. Asansörler CE belgeli MİNİMAK, FERSAN veya marka veya muadili asansör yapılacak ve paslanmaz otomatik kabin kapısı takılacaktır.
2. Asansör makine dairesi ses yalıtımlı olacaktır.
3. Elektrik kesintisi durumunda asansörü kata indiren güç kaynağı sistemi bulunacaktır.

ISITMA

1. Merkezi sistem kazanları dijital göstergeli yoğuşmalı tip BUDERUS, VIESSMANN veya muadil marka olacaktır.
2. Sıcak su güneş panelleri sistemi ile takviye edilerek dairelere dağıtılacaktır.
3. Her daireye ayrı pay ölçer saati takılacak ve mutfağa kadar doğalgaz hattı çekilecektir.
4. Her dairenin doğalgaz ve su sayacı kendi katında ve her daire için ayrı olacaktır.
5. Dairelerde panel tipi çelik radyatörler kullanılacaktır.

SU TESİSATI VE BATARYALAR

1. Temiz su boruları VESBO, FIRAT veya muadili; pis su boruları PİMAŞ, EGEPLASTİK, FIRAT, PİLSA veya muadil marka olacaktır.
2. Dairelerde kullanılacak olan mutfak, banyo bataryaları, ara muslukları ECA, VİTRA, ROCA veya muadil marka aç kapa küreselli kromajlı olacaktır.

DOĞRAMALAR

1. Bütün pencerelere, balkon kapılarına ve teraslara REHAU, PİMAPEN, EGEPEN veya muadil marka plastik doğrama projesine uygun olarak yapılacaktır.
2. Doğramalar ahşap görünümlü olacak ve her odada 1 (bir) âdet çift açılım olacaktır.
3. Doğramada kullanılacak çift cam EN AZ (4+20+4 mm) tipinde ISICAM marka olacaktır.
4. Tüm pencerelere gizli panjur için kutu yapılacaktır.

DAİRE İÇİ

1. Kapılar ARTELLA marka veya muadili mobilya kapı yapılacaktır.
2. Her dairede mutfak ve banyo dolapları mimari projeye uygun şekil, renk ve modelde ARTELLA veya muadili marka yapılacaktır. Mutfakta ankastre aspiratör, ocak ve fırın olacaktır.
3. Banyo ve Mutfak tezgâhları mimari projeye uygun şekil, renk ve modelde mermer veya granit olacaktır.
4. Daire giriş kapıları KALE, ÖZSTİL veya muadili ahşap görünümlü çelik kapı kullanılacaktır.
5. Her odada ve mutfakta TV alt yapısı ile tv dijital yayınlamaya uygun tesisat ve telefon tesisatı olacaktır, Ayrıca bunlara uygun ve yeterli sayıda priz tesisatı olacaktır,
6. Antre, hol, mutfak ve banyo zeminleri ve duvarları, VİTRA, ÇANAKKALE SERAMİK, KÜTAHYA SERAMİK veya muadili markalarının 1. Sınıf seramik ürünlerinden mimari ekibin kontrolünde seçilecektir,
7. Banyo lavabosu VİTRA, ÇANAKKALE SERAMİK marka olacaktır,
8. Banyolara VİTRA, ÇANAKKALE SERAMİK, ECA marka gömme rezervuar ve asma klozet takılacaktır.
9. Armatürler VİTRA, ECA, ROCA marka, üç fonksiyonlu el duşu takımı olacaktır.
10. Salon ve yatak odalarının zemini Laminant parke olacaktır.
11. Bütün dairelerin salonuna klima alt yapısı yapılacaktır.
12. Daire içi sigorta tabloları SIEMENS, MERLİN GERİN, ABB veya LEGRAND marka olacaktır.
13. Anahtar ve prizler VİKO, GES ve LEGRAND veya muadili marka olacaktır.
14. Her oda ve mutfakta TV alt yapısı ve TV digital yayınlara uygun tesisat ve telefon tesisatı olacaktır.

SOSYAL TESİSLER

1. Bahçe katında, yatay gölet ve adacıklar, yürüyüş yolları, çocuk parkı ve kafeterya olacaktır.
2. Bahçe katının altında peyzaj düzenlemesi de dikkate alınarak kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, kondüsyon ve fitness alanı, sauna ve Fin hamamı çok amaçlı salon ve çocuk kulübünü de içine alan sosyal tesis alanları yapılacaktır.
3. Mimari projeye uygun olarak tüm havuz makine dairesi, soyunma odaları, duşlar vs imar şartları çerçevesinde uygun yerlere yerleştirilip ve mimari ekip tarafından tasarlanacaktır.

OTOPARK

1. Blokların bodrum katlarına kapalı otoparklar yapılacaktır.
2. Kapalı otopark yerleri bağımsız olup, site yönetim planında belirtilecektir.

HİDROFOR VE JENARATÖR

1. Bodrum katta yeterli miktarda hacimli su deposu yapılacak ve hijyen şartlarına uygun olacaktır. Hidrofor ECA, WILO, BAYMAK marka olacaktır.
2. Bina elektrik kesintisinde 8 saniyede devreye girebilen AKSA, GENPOWER veya muadil marka jeneratör kullanılacaktır.

GÜVENLİK ve YANGIN

1. Daire içinden bina giriş kapısı ile renkli görüntülü intercom bağlantısı, site girişine de otomatik giriş kontrol sistemi bulunacaktır.
2. Yangın yönetmeliğine uygun olarak bina ortak alanlarında ve otoparklarda yangın söndürme sprinkler sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme hortumu ve tüplerin yer aldığı yangın dolapları olacaktır.